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三盛沈阳销冠项目颐盛壹号公馆被法院查封!底发生了什么?

ccroc1 地方新闻 2019年11月11日
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颐盛壹号公馆位于大东区东边城街与津桥路交汇处,地处东一环内核心位置。地铁一号线和十号线双地铁零换乘,东西,南北快速干道无障碍通过。步行5分钟可达龙之梦商圈,15分钟到达东中街。我也去过几次颐盛壹号公馆,生活配套是这个盘最吸引我的地方,另外这个盘的示范区做的也是可圈可点,新古典的建筑与花草树木融合的很好,可以说是大东区为数不多的改善产品。从成交量看也是引爆大东楼市,在区内甚至多月是销冠,受到广大购房者的青睐。

辽宁广播电视台直播生活的报道如夜空的一道惊雷。“资金链断裂,房子无法备案,181户被法院查封”老百姓哭诉着。三代人攒下的血汗钱买的房没备案就被查封,这种痛让任何人都无法承受。具体事件请看如下两段视频:

我们带大家看下颐盛壹号公馆背后公司三盛宏业到底发生了什么?

2018年三盛宏业销售额187亿,土地储备超过3000亩,连续十五年进入中国地产百强名单。

三盛宏业的业务线众多,地产只是三盛宏业的其中一个业务,除了地产,三盛宏业的业务还涉及科创及大数据、海洋投资、城市建设、现代生活服务等,是典型的多元产业的大型综合公司,旗下拥有三十余家下属公司。

也许是因为公司业务摊得过大,进入2019年,三盛宏业的资金危机越来越明显,先是公司债到期急需兑付,ABS计划又被迫遭遇终止,还在9月份遭遇多起法院执行的民间借贷合同纠纷。

无奈之下,三盛宏业除了从地产供血外,也不得不通过发债、信托、质押、授信等方式融钱。

从地产行业角度来说,近几年,三盛宏业在上海开发的松江颐景园,浦东颐景园,颐盛御中环,颐景园江南院等项目,销售成绩尚佳,项目质量也不错,包括业界此企业的风评,都属于比较优秀的。

但对于三盛宏业这样的企业,房地产不是唯一,却是关键,尤其是在缺钱的时候。毕竟多项产业发展都可谓平稳,但贡献率和变现速度明显不敌房地产。

由此,因为缺钱而引发的危机,在三盛宏业多个产业链条上爆雷了。进而引发了多米诺骨牌效应的连锁反应。

9月24日,三盛宏业债务违约正式被纳入征信系统。

9月26日,陈建铭和上海三盛房地产(集团)有限公司分别持有的三盛宏业4.154亿元的股权及2亿元的股权被上海市闵行区人民法院冻结,冻结期限3年。

9月30日,三盛宏业持有的上海颐致投资管理有限公司1亿万元占100%的股权被青岛市中级人民法院冻结,冻结期限3年。

9月下旬,三盛宏业有意以17.5亿转让位于上海外马路一线江景的总部大楼,尚未成交。

10月,陈建铭和三盛宏业作为被告至少还有4个案件将等待开庭,涉案金额数亿元。

10月17日,经陈建铭签发,成立了三盛宏业集团临时监管小组。临时监管由上海东兴(东方资产全资子公司)、民生信托、温州银行、京衡律所代表,和三盛宏业高管及子公司组成。未经审批、授权造成资金资产流失的,一律移送司法机关处理。

三盛宏业的员工工资一直被拖欠,办公大楼每天都被讨债大队围堵。今年三盛发布的员工理财计划年化利率高达14%-17.5%,高息同时意味着高风险。



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