沈阳地铁3号线即将动工，抢先看哪些楼盘会升值（西部篇）

沈阳地铁3号线与1号线平行，沿浑河“银带”北侧敷设，是构建沈阳“金廊银带”大空间战略的第二条横向骨架，意义重大—

①、西接宝马新城，有力支撑人口就业西迁；

②、东联东塔机场，有力支持区域升级改造；

③、远拓沈抚新区，沈阳第一条“城际地铁；

④、途经“于洪新城-砂山-南湖-南塔-方家栏”沈阳人口高密住区。

⑤、工期：开工2019年12月30日，竣工2024年12月30日。

小编向沿线项目详细问询了最突出的卖点、在售户型和价格，以飨读者。

中德大街站--《正宸府》

铁西经开区马贝1、2地块，分别于2019、2020年动工，计划做高端品牌项目，以洋房为主。 占地12.5万平、建面18.8万平，容积率1.5。

四大优势：

①、邻宝马；

②、中德园打造英才学校，800米；

③、22号路地铁3号线；

④、项目南侧中德园管委会打造大型绿色休闲广场，邻细河水系，引入万科物业。

细河悠谷站--《万科?中德国际社区》

沈阳首个德式风情国际社区，位于中德产业园（中德高端装备制造战略合作平台）。占地18.7万平，建面28.1万平，容积率1.5，绿化率30%。

产业赋能，双河畔--项目南临浑河西峡谷公园，总长35公里，为沈城最大的亲水娱乐主题公园；西近细河幽谷公园，占地约100万平方米，为永久性生态水岸湿地公园。项目自建幼儿园、勋望小学（中德校区）、盍碧玺曼詹外籍人员子女学校。自持国际生活馆、罗滕堡风景商街。“十字勋章”景观设计，巴伐利亚枫叶大道贯穿南北......

包豪斯主义极简高层95-105㎡（8500-9500元/㎡）；

滨水洋房95-120㎡（9500-10500元/㎡）；

客群：德国专家、海归精英、宝马员工等。

预计2019年12月开盘，2021年10月15日交房。

高层/洋房

细河悠谷站--《恒大?林溪郡》

项目位于浑河十八街与开发二十二号路交汇处。占地46.6万平，建面91万平，容积率1.8。绿化率35%。首期兆寰地块占地面积约10.8万，计容建面约19.4万平（地下室不计容）1938户。自建1908㎡幼儿园。

预计12月份开盘：6栋住宅，包括1栋17层小高，5栋24层高层。

甘官站--《龙湖?九里颐和》

项目位于云龙湖街与细河南路交汇处，占地5.77万平，建面11.53万平，容积率2.0，绿化率30%，908户。2019年8月上市。低密、小高、洋房园区。区内有教育预留用地—13所重点小学、5所重点中学

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