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中法15地块挂牌成交 经开区将建大型商业 多个板块受益

ccroc1 地方新闻 2019年11月23日
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11月15日,沈阳杉杉奥特莱斯购物广场有限公司通过挂牌交易获取JK2019-017号中法15地块,成交单价1200元/建筑平方米总价1.97亿元

JK2019-017号中法15地块位于沈阳经济技术开发区,三环旁的中法生态城,浑河四街与大堤路交汇处东北侧,在规划的滨河生态区内。四至范围:东至规划绿线、南至大堤路规划绿线、西至浑河四街规划绿线、北至开发二十五号路规划绿线,土地面积109710.39平方米,用地性质为商业用地(B1),容积率不大于1.5建筑限高40米

据悉,项目总投资20亿元,规划国际名品折扣店、IMAX 电影院、大型超市、餐饮、儿童娱乐、跨境电商等业态,集购物、休闲、娱乐、体验一站式服务于一体的的奥特莱斯综合体。

在交通方面,在方圆1km范围内有地铁3号线(批准建设)的2座地铁口,此外距离地块东侧数百米就是沈阳绕城高速谟家堡出入口,自驾至此还是很方便的。

填补区域商业空白

沈阳经济技术开发区位于沈阳市西南部,创建于1988年6月,1993年4月批准为国家级经济技术开发区,规划面积35平方公里。2002年6月18日,沈阳经济技术开发区与铁西区合署办公成立铁西新区,总规划面积125平方公里,其中开发区规划面积86平方公里。2007年,铁西区总规划面积扩大到448平方公里,已建成区域面积145平方公里。

沈阳经济技术开发区(铁西区)已经形成了以装备制造、汽车整车及零部件、医药化工、食品饮料及包装等多种产业集群。城市规划是一门很深的学问,有工厂在的地方就会有人,随着时代的变迁,城市的发展,在这里已经形成了很大规模的居民区。由于种种原因,在这里并没有大型商场建立,附近的底商可以解决基本生活所需,但对更高的购物需求已经无法满足。

中法生态城位于沈阳经济技术开发区西南,规划的滨河生态区内,可供开发土地还有很多,未来这里将规划为宜居生态区,沈阳杉杉奥特莱斯项目的建立,将形成中法生态城、中央大街、于洪新城等多个板块的商业利好格局,填补了方圆4km区域内的商业配套空白,也将对该区域未来土地市场的走势起到一定的促进作用。

杉杉商业集团姓“唯品会”

资料显示,杉杉商业集团有限公司位于宁波,是一家在国内市场排名前列的奥特莱斯连锁集团。公司旗下已经开业运营6个奥特莱斯广场,分别位于宁波、太原、哈尔滨、郑州、南昌、漳州,另除沈阳外还有4家奥特莱斯广场正在规划建设中。根据市场公开数据,2018年国内奥特莱斯销售排名前20榜单中,杉杉奥特莱斯独占四席。

图片来自于杉杉奥特莱斯官方网站

7月10日,唯品会宣布,公司以29亿元现金收购杉杉商业集团有限公司100%股份。对于如此大手笔投资线下的做法,唯品会表示,希望通过本次收购,布局线下奥特莱斯业务,并积极探索线上线下融合的特卖模式,实现线上线下一体化的全渠道特卖零售布局。

事长有话说:

沈阳杉杉奥特莱斯项目的建立,填补了中法生态城板块内的商业配套空白,同时对周边多个板块形成利好格局。此外在中法生态城板块内可供开发土地还有很多,

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