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创历史新高,那些领跑沈阳市场的“先锋”楼盘……

ccroc1 地方新闻 2019年11月23日
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销量全面超越去年
2019年1-10月,沈阳全市新建商品住宅销售面积1394万平,去年同期销量1172万平,同比增长19%,销量已经达到了去年全年销量的98%。截至目前,沈阳新建商品住宅销量已经超过了去年全年1426万平的销量,预计全年销量将突破1600万平,将创历史销量新高。
截至10月底,沈阳有8个楼盘销量超过20万平米,前三甲销量更是超过了30万平米,合计销量213万平,占全市总销量的15.3%,而去年同期全市销量超过20万平的仅有2个楼盘:孔雀城销量34.3万平米,沈阳雅居乐花园销量22.5万平米。2019年孔雀城与雅居乐花园销量势头依旧强劲,销量也超过了20万平,但今年更有融创观澜壹号、融创城、中海城、中海和平之门、中海半山华府、华发全运首府等6盘冲入销量20万平行列。
2019年1-10月,沈阳全市成交商品住宅套数13.6万套,上述8盘销量2.0万套,成交套数销量也占全市成交套数的15.4%,与累计成交面积销量占比一致,横向对比来看,这8个销量超20万平的楼盘基本代表了沈阳全市新建商品住宅的主流销售趋势。
区域发展向外延伸
从区域来看,除中海和平之门和中海城外,其他6盘均在3环外,中海城亦紧邻3环,近几年的土地成交也主要以3环外为主,2019年1-10月,沈阳市土地成交以三环外用地占主,成交面积374.53万㎡,占整体77%;其次为二至三环用地,成交面积96.89万㎡,占整体22%。可以看出市内发展已经趋于成熟,土地成交基本饱和,无法支撑超量的城市综合体发展,城市功能区已经逐步外延,沈北道义、浑南全运、铁西开发区等区域的发展证明了上层对城市规划的意图与实际发展相契合,合理且完善。
卓越大盘领航趋势
市场处于上升通道,机遇与竞争并存,机遇让硬实力的楼盘脱颖而出,竞争中创造了更骄人的业绩。这8个销量超过20万平的重量级楼盘只是沈城楼市角逐的一幕,真正的楼市可谓是:风起云涌龙虎行,群雄争锋百家鸣。
房谱评盘
?融创观澜壹号
融创观澜壹号位于沈北新区蒲新路26号(孝信街与蒲新路交汇处),占据沈北蒲河环线的上佳位置,打造宜居大盘。在全市销量排行榜中,位居销冠。建筑面积:44.0万平米;容积率:1.87 ;高层均价:8300元/㎡,洋房均价:12000元/㎡。上市时间:2018年10月12日。

明星户型

房谱评盘
1.项目占地面积约23万平方米,总建筑面积约64万平方米,绿化率约为40%,容积率不到2,可以游刃有余地打造园林景观,良好的园林景观,是美好生活环境必备的一部分。
2.能成为全市销冠,有好产品是必须的,首先要有过硬的品质。项目应用的很多新型的施工工艺和建材,保证了楼盘的质量。同时这个项目是沈阳首个融创壹号系精装作品,除了选用优质装修建材,还有高配享有全屋新风除霾系统及中央空调。
3.“学区房”,是楼盘保值增值的基础,和不可复制的硬实力,观澜壹号的热销,双学区是很大的助力,沈阳市第七中学(沈北分校),朝阳一校沈北分校教育集团东校区,距离项目不到10分钟路程。
4.项目规划有高层及洋房,为精装交付,高层建面约86-114平两室及三室产品,洋房建面约112-141三室及四室户型,高层33层封顶,洋房7层,一梯两户。从图纸到选材,从施工到过程管理,都体现了融创品牌背后的“精工”细节

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