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沈阳:446家房企宣布破产 “暴利”分羹席位骤减

ccroc1 地方新闻 2019年12月04日
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446家房企宣布破产

“暴利”分羹席位骤减

据人民法院公告网显示,2019年截止11月,房地产开发商的破产数量已经高达446家,平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产,长达30页的房企破产名单中,多数为三四线小城市的中小企业,但也有多家跻身百强的知名房企,金饭碗变成烫手山芋,接不住了只能丢掉!

房地产高周转、高杠杆,高负债的三高模式带来的是日益紧张资金流恶化,财务费用率快速提升、融资渠道大范围关闭,股权涉房融资趋于停滞,其他上市公司融资若涉及房地产业务,也会从严审核监管!

面对如此高的企业生存压力,面临考验的房企或高息海外举债,或售卖地皮、股权自救,全员营销、打折降价寻求更多资金回笼,今年双十一,据阿里淘宝显示,上万套特价房源出现五折优惠,京东平台上也是一次性提供全国6000套房源,新房全款五折起;“以价换量”也难掩整体行业的销售疲态,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,未来市场将仅有20%房企存活,寻求互有优势依存同业或跨领域合作可缓解资金流周转。

新市府一举夺魁

量价齐飞

2019年沈城楼市最瞩目的焦点势必在南闪耀,浑南板块前十月销售表现抢眼,整体均价过万,以348万平417.3亿元成绩高居各大区域榜首,优异的成绩代表了客户对浑南区域的发展认可,对新市府板块的价值认同。

沈阳打造“一河两岸,一主三副“的浑南区域规划新格局,二环南移,中央政务区坐镇,浑南早已迈入主城时代,自贸区落址浑南,新区集聚高能产业,政策推动区域经济发展,沈阳市浑南区将围绕浑南新城12万平方米核心区范围,启动47个优质公共服务设施项目建设,计划用三年时间基本建成覆盖新城全域的”15分钟高品质生活圈“,涉及教育、商业、文体、医养、交通、绿化水系等6个方面,今年浑南区加快126中小学建设,推进市教育研究院附属中学等7所新学校建设,扩大与北京海淀区教育合作,高标准完成智慧教室等项目建设,提升全区教育现代化水平。

沈阳不动产登记便民服务

打出“组合拳”

为提升沈阳市不动产登记服务水平,提高便民服务质量,进一步压缩办理时限,近日,市政府第二十届44次常务会议审议通过了《关于深入推动不动产登记便民服务的工作方案》,2020年年底前,完善市、区、县不动产登记数据,除遗产继承以外的所有不动产登记业务办理时间压缩至5个工作日以内,所有不动产登记中心需要使用有关部门信息的全部互通共享,全面实施“互联网+不动产登记”,实现不动产登记“最多跑一次”!

推进不动产抵押登记全程电子化系统建设,将登记服务场所延伸至银行网点,通过银行前台受理、不动产登记部门后台审核的方式,实现抵押登记、融资贷款等业务,同时,沈阳还将大力推广自助办理模式,通过在不动产登记大厅、银行网点等地设置自助打证机、自助查询机等自助设备,提高办事效率,业务由商品房办证扩大到二手房交易办证,形成网上平台、实体大厅和移动端互通,“窗口办”与“网上办”互补,“有形”窗口与“无形”窗口并行!

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