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方林突进的背后,将为沈阳工业大学兴顺校区地块带来什么样的改变

ccroc1 地方新闻 2020年01月16日
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沈阳方林房地产开发有限公司总经理张恒秋

2019年11月5日,一场土拍为沈阳的冬天带来些许火热。一块来自铁西老城区的沈阳工业大学兴顺校区地块因是沈阳难得一见的体量大、区位好、配套完善的城市核心区地块而令众开发商激烈角逐。最终,方林以成交楼面地价10600元/㎡拿下该地块,且因含配建成本,所以该地块创铁西历史最高价。而方林这匹杀出重围的“黑马”亦震惊了行业内外。方林为何对这块地势在必得?之后又将如何打造该地块?诸多疑问引起了人们的热烈讨论,为此我们也怀着十二分的好奇采访了沈阳方林房地产开发有限公司总经理张恒秋,听其为我们讲述方林突进地产行业幕后的故事。

10600元/平方米进驻铁西

方林强势拿地的背后……

在沈阳工业大学兴顺校区地块进入市场之初,便被很多人给予了厚望。甚至有很多人私下里猜测这块地获得者是万科、华润、龙湖亦或者金地,但很少有人会把这块地和方林联系在一起。而最终当方林拿下该地的时候,行业内外也都处于“懵”的状态。很多人都表示看不懂,方林作为一个家装企业为什么会花如此大手笔对该地块势在必得呢?

对于这个疑问,张恒秋说,“其实,方林开发房地产版块已经有一段时间了,之前多年来方林一直深耕于家装行业,颇具口碑与成绩,这些年的积淀也令方林在沈阳百姓的心中有一定的认可度。而要说方林为什么会对沈阳工业大学地块如此青睐,是因为方林对沈阳具有很深的感情,尤其是铁西区,方林集团所经营的范围涵盖了家装业的方方面面,下属的十几家公司的总部几乎都在铁西区,所以方林集团对铁西区非常了解也非常有感情,可以说方林这么多年以来是在区域内百姓的支持下成长起来的公司。而当这块地推出时,就引起了我们的强烈关注,这块地的地段优势、资源优势特别契合我们想为多年来支持方林成长的沈阳老城人民打造精品的诉求,经过仔细地排布产品和财务测算,我们稳健出手,最终在激烈的竞争中很幸运的拿下了这块地。”

方林将与华润联合开发

众所周知,方林是家装行业的佼佼者,创立于2000年,是一家集装饰装修设计、施工、主材优选、家具售卖于一体的全产业链实力派家装集团。历经19年的稳健发展,方林始终秉承“以客户为中心,让客户满意”的服务理念,坚持“创中国家居产业第一品牌”的行业愿景,优质的服务得到广大业主的认可和信任,并在全国多座城市发展立足。而对于方林跨界做地产,其实很多人都对此怀有质疑,认为方林会顾此失彼。张总对这种质疑表现的很淡然,他说,方林做地产其实只是原有产业链条自然的延伸,并不存在转型的问题,也绝不会动摇集团的主营业务。“方林多年来一直保持低调,人们熟识方林更多都是通过家装业务板块但其实方林历经19年高速发展,至今已经覆盖了家装行业的全产业链,形成了以装饰装修、全屋定制、智能家居、老房维护、二手置业、软装、灯饰、石业等等15大业务板块为主体的多元化产业发展的战略体系和布局,我们拥有庞大的后方支持。并且我们这次还将会和华润置地进行深度合作。在房地产行业中,华润置地深耕多年,有着非常丰富的地产项目的打造经验,在百姓当中也具有绝佳的口碑,而且在铁西,华润打造的产品一直备受认可,两方强强联手,我们更加有信心可以建设好这个地块,打造高品质产品。从“精装修服务”到“造精装房”,我们认为这种业务延伸不仅不会对方林的主营业务造成任何影响,还会使方林在“提供美好生活体验”这件事上走得更专注、走得更远。”

又一改善型品质住宅落户铁西

区域价值或将再次提高

如今,距离方林拿地已经过去一月有余,面对区域内其他项目,方林将要在该地块上打造何种产品令人好奇不已,“沈阳市市域面积广阔,其实并不缺乏土地,但是沈阳市缺乏核心地段的大体量地块,缺的是各类资源配给较强的土地,这块地就具备这样的属性,虽然地价看似贵一些,但是从投资角度来说这块地有很强的保值属性,这个项目也将会是一个优越的选择,具有很高的价值点。

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