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以后沈阳人再炫耀,不再只是表、车、包、貂,而是住在哪儿!

ccroc1 地方新闻 2020年01月23日
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炫富,是当代人喜闻乐见的一种“娱乐形式”。当然随着大家越来越聪明,越来越理智,炫富很多时候也有自黑的成分。

对于全国人民来说,东北人一直都是特殊的存在。有东北人的地方似乎总离不开一些地域标签,沈阳人尤甚。

表、车、包、貂,一直是沈阳土豪炫耀的四大件。我们今天就来说说,如何有品味的、高端的向人展示你所拥有的财富。

2020年,是一个全民学金融的时代,也是认知变现的时代。个人对金融、房地产(房地产的本质其实就是金融)的认知,将体现出巨大的财富差别。

看金融先看楼市,看楼市先看城市。楼市从来不缺乏唱衰者,东北、沈阳更是如此。但金融不是追星,水军和黑粉是无用功。冷静看待曾经的共和国长子,辽宁沈阳现在处于什么状态?

数据来自 北方楼市

我们从2019年前三季度辽宁GDP总量来看,全国位列14,居于中列。远远领先了吉林、黑龙江二省。这充分说明,目前沈阳正处于经济崛起加速反弹的上升期。

杭州、南京、成都、西安,同样是新一线城市,但据曾经去过这些地方的朋友亲述:如果你总是抱怨沈阳,去看看这些城市的房价,就会老老实实回沈阳上班、生活、买房。

可能你从别人口中得知、可能你从抖音上看到,这些城市是很好,但还没好到可以让你放下一切移民的程度。

人们总说沈阳人口流入,人才流失。但你有没有想过?人才只有年轻人吗?那些上了岁数的人才,哪那么容易流失?工作、亲情、友情,哪有那么容易放得下。

虽然优秀的大学毕业生普遍北漂或南下,但近几年,要么是被父母叫回,要么是房价过高回家置业。人才流动不是单向,而是双向。东三省何其之大,沈阳虹吸东三省的能力在不断加强,而沈阳也一直作为东三省的核心城市。

不管你如何认为,外地人对沈阳真金白银的爱是无法否认的。沈阳万象城,在全国商城中销售额仅次于深圳,排名第二。

沈阳曾一度出现过青年大街拥有4家LV店的奇景,现在开业的3家,在全国省会城市也是少见。K11三大主题公园:国家地理、乐高、海洋世界,在省会城市中能集合三大IP乐园的也是少之又少。

在可查询到的资料中,2018年,沈阳实现社会消费品零售总额4051.2亿元,首次破4000亿,四个季度累计增速分别为7.2%、9.6%、9.8%、9.2%。官方报道中,2019前三季度,沈阳社会消费品零售总额实现3297亿元,同比增长11%。

说完沈阳经济,我们再回到房价来看。2019沈阳均价变化不大,保持在1万零点元/平。市郊低价盘成交量大,成为全市均价压舱石,市中心的大牌涨幅不小,这就是结构性行情。

从2019楼市成交量、成交速度分析,头部与尾部的房子,都比较好卖,反而是定位夹在中间的楼盘,去化速率不如两头。便宜的有人买,这不奇怪,但在楼市里,2019,越贵越有人买。

2019,很多人因为市场向上,赚到不少。你赢的基础,其实就是你对楼市的认知,你的认知越接近楼市现实,就会赚的越多。

从2016开始,这波持续3年的行情里,我们见到太多的案例,懂房并买房的,与不懂不买房的差别。已经获利的,自然明白,不懂不买的,依然沉浸在自己的世界里,唤不醒,叫不动。

如果一直不醒也就罢了,但若是某一天醒了,才发现错过,那才是后悔莫及。

在这里还想提醒大家:2019全国破产的开发商已达300余家,开发商的资金链紧张,会将在售的商品房抵押,你买的商品房,如果不能正常解押,合同备案,风险很大。

别的可以不信,但买大开的建议,最好要听。讲道德讲品牌信誉的大开,起码不会让你的房子备不了案,你花钱买的房,是你的房。

限价时代,开发商利润被打压,业主维权也不是沈阳独有,如果遇到,该维权的维权,同时保护好自己。大过年的,不多说不开心的事。

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