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【新思维、新任务、新规则 2020沈阳楼市迎“当打”之年!】

沈阳在线 国内资讯 2020年02月23日
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除了人们关注的疫情之外,上周的热搜榜意外出现了一个综艺节目《歌手·当打之年》。

何为“当打之年”?与前几季相比,本季歌手的年龄年轻化,大都在80—90之间。在乐坛中,这个年纪正属一个歌手的成熟和巅峰时期,“也指年轻歌手面对乐坛扛鼎之位当仁不让。”所以,这一季的歌手,集中展现的是“新时代”的力量。因此引起广泛热议。成熟、有实力、有未来,这种新时代的力量,一如经历了30年变迁的沈阳楼市!战疫过后,沈阳楼市也迎来“当打之年”!当打之年,2020沈阳楼市“比拼”赛制升级!赛制升级一:新思维受疫情影响,全国售楼处封闭两周,无疑为房企销售带上了“紧箍咒”,但带上“紧箍咒”其实也并不是一件多糟糕的事。线下销售这一条道路被堵死,沈阳房企即刻开展自救。恒大、万科、龙湖、融创、保利、华润、旭辉等大部分房企已开通线上看房渠道,在朋友圈、公众号、微信等渠道进行线上推广。那些春节前原本在2020年上半年排满的线下活动、开盘、发布会,只能统统推翻,远程办公,不断开会,集中思考面对疫情,线上如何互动、社区如何服务,才能更好抓住客户、赢得客户。一如恒大延续“无理由退房”的成功经验,颠覆地产业销售的传统,给予“宅”在家中的购房者空前的优惠力度,以高品质和高性价比的产品给冰冻楼市带来温情,引领地产营销进入网上购房的新时代。上帝关上一扇门也打开了一扇门,这势必给房企的营销渠道提供新选择,为其业绩增长提供更多可能的形式。赛制升级二:新任务营销中心关闭导致线下购房按下暂停键,这无疑给沈阳房企全年销售任务加重。但中国经济具有极大的韧性,房地产行业体量庞大,具有随时调整的能力,疫情的突袭在短时期内让行业措手不及,即使在“紧箍咒”下的政策端也讲究一个松弛有度。先是各银行开始对住房按揭等个人信贷推出延后还款措施。2月7号,又有央行副行长潘功胜表示:下次MLF利率和LPR会较大概率下行。尽管从目前的形势来看,想要赶上去年的“小阳春”行情,基本已是不太可能,但从长期来看,疫情对楼市这类“反射弧”长的资产影响较小。疫情结束,楼市的春天也自然会缓缓到来。赛制升级三:新规则疫情过后,购房者也会对产品品质、户型、物业等提出更高的要求,除了对居住品质的要求提升外,随着大量“95后”“00后”进入社会,人们对于居住的要求也在不断改变。一方面接受租房的人群比例占比不断增加,另一方面用户对户型的偏好也将不断发展改变。一切都预示着:2020年沈阳楼市产品创新在即!这些时间将会给房企们带来更多关于产品和服务上的思考。面对疫情过后,激增的沈阳购房改善需求,新产品的打造对于卧室数量、客厅面宽、采光面等等,都有新的改变。此外,在2020年,房企还要面对“黑马”的奇袭,比如方林去年以10600元拿下的工业大学地块,其与融创的“跨界”合作开发成为沈阳房地产市场的新亮点,以方林在装修行业的龙头地位,再加上融创品牌、物业、社群等各方面优势,说不定会给市场带来前所未有的新体验。

最后,2020年对于沈阳购房者来说,由于第一季度经济的惨淡和楼市成交的急剧下滑,现阶段你会看到更多政策的边际放松,开发商也会给出相应的优惠政策:如恒大集团2月16日发布全国各楼盘特大优惠的通知,2020年2月18日至2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享75折优惠。所以,如果你看好未来,你就要把握住。

毕竟疫情只是延迟了需求释放的时间,而不是彻底摧毁需求。所以2020年仍然值得期待的一年。



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